2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
74.6万円/㎡
前年比-21.7%
広島市南区
81.2万円/㎡
前年比+23.3%
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デュオヒルズ比治山レジデンス
広島県広島市南区段原二丁目
/ 段原一丁目駅 徒歩7分
2023年築 / 20階建 / 110戸 / RC造
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6階 / 62.21㎡の場合
相場
4,446万円
71.5万円/㎡
3,302
4,065
4,828
5,591
AI査定結果
推定相場価格
4,446万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,065万円〜4,828万円
65.3万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月16日
デュオヒルズ比治山レジデンス
4,280万円（68.8万円/㎡）/ 6階 / 62.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は72.61万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 4,280万円 | 68.8万円 | 6階 | 62.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/02 | 6,480万円 | 78.6万円 | 6階 | 82.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/26 | 4,980万円 | 70.0万円 | 9階 | 71.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 5,280万円 | 74.2万円 | 9階 | 71.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/04 | 4,100万円 | 65.9万円 | 14階 | 62.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 4,350万円 | 69.9万円 | 6階 | 62.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 4,500万円 | 72.3万円 | 14階 | 62.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 4,780万円 | 76.8万円 | 14階 | 62.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 4,780万円 | 76.8万円 | 16階 | 62.21㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は65.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | デュオヒルズ比治山レジデンス 広島市南区段原二丁目 | 段原一丁目駅7分 | 4,280万円 | 68.8万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 6階 / 20階建 | 東 | 2023年 | 110戸 | RC |
| 2025/08/31 | プレサンスロジェ広島駅南 広島市南区的場町一丁目 | 広島駅7分 | 4,480万円 | 72.2万円 | 62.01㎡ | 1SLDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/26 | ブランシエラ広島 広島市南区西蟹屋三丁目 | 猿猴橋町駅9分 | 5,650万円 | 84.3万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 71戸 | RC |
| 2025/12/16 | プレサンスロジェ皆実町 広島市南区皆実町一丁目 | 南区役所前駅7分 | 4,490万円 | 68.2万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 126戸 | RC |
| 2025/11/05 | ヴェルディ広島ボールパーク 広島市南区南蟹屋二丁目 | 天神川駅15分 | 5,190万円 | 67.5万円 | 76.94㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 128戸 | RC |
| 2023/12/26 | ヴェルディ天神川駅南 広島市南区大州三丁目 | 天神川駅11分 | 4,280万円 | 60.4万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/03 | ポレスター宇品海岸ハーバービュー 広島市南区宇品海岸一丁目 | 元宇品口駅1分 | 4,280万円 | 58.7万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 157戸 | RC |
| 2025/03/24 | ライオンズ宇品東サーパスレジデンス 広島市南区宇品東六丁目 | 宇品四丁目駅5分 | 3,980万円 | 55.1万円 | 72.19㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 99戸 | RC |
| 2025/12/13 | ヴェルディ天神川駅前 広島市南区大州四丁目 | 天神川駅1分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 82戸 | RC |
| 2024/08/05 | ポレスター東本浦レジデンス 広島市南区東本浦町 | 向洋駅25分 | 3,990万円 | 56.3万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で21.7%下落、広島市南区では23.3%上昇しています。
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